Le Plan Pluriannuel de Travaux (PPPT) est devenu incontournable pour les copropriétés de plus de 15 ans en France. Il permet de planifier les travaux prioritaires sur dix ans, évitant les dépenses urgentes en rénovation énergétique et sécurité. Chez Trait d’Union, notre expertise en accompagnement de copropriétés nous permet de guider la préparation du PPPT, de piloter les rénovations avec précision et de proposer des surélévations pour valoriser le foncier tout en allégeant les coûts, dans le respect des règles applicables.

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Pourquoi le PPPT est Essentiel pour Votre Copropriété

Le PPPT établit une feuille de route claire sur dix ans, intégrant conservation, sécurité et performance énergétique. Il inclut des estimations de coûts et priorités à voter en assemblée générale (AG). Obligatoire depuis 2025 pour toutes les copropriétés de plus de 15 ans, il anticipe les besoins plutôt que de subir des urgences. Trait d’Union apporte son savoir-faire en pilotage budgétaire pour limiter les surcoûts, aligner les décisions collectives et adapter le plan aux spécificités locales comme les immeubles anciens à Lyon et Paris.

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Agir Rapidement pour Éviter les Risques

Le syndic doit inscrire l’élaboration du PPPT à l’ordre du jour, choisir un professionnel qualifié et le présenter en AG pour lancer le plan décennal. Avec l’obligation légale en vigueur, reporter augmente les risques de retards et d’injonctions administratives. Notre équipe chez Trait d’Union sécurise les votes, phase les chantiers et facilite l’accès à des financements comme MaPrimeRénov’ Copropriété, en intégrant des options de valorisation patrimoniale pour une gestion sereine et experte.

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Trait d’Union : Votre Partenaire pour une Rénovation Fluide

Avec plus de 20 ans d’expertise en construction et architecture, Trait d’Union réunit architectes, bureaux d’études, techniciens et maîtres d’œuvre pour transformer le PPPT en actions concrètes. Nous assurons une exécution rigoureuse avec délais maîtrisés et qualité durable, particulièrement adaptée aux sites occupés et contraintes urbaines. Nos ossatures métalliques légères, conçues en amont, réduisent les nuisances et la charge pour le conseil syndical, couvrant chaque étape de l’étude à la livraison avec un accompagnement personnalisé et intégré.

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Surélévation : Financer les Travaux en Créant de la Valeur

La surélévation ou la cession du droit de surélever peut financer une partie des travaux du PPPT, votée selon les majorités en copropriété. En zones de préemption urbaine, un cadrage juridique préalable est crucial. Trait d’Union excelle dans le couplage de rénovation énergétique et surélévation, accélérant la mise aux normes tout en minimisant l’effort financier des copropriétaires grâce à notre maîtrise technique et nos études structurelles approfondies.

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Parcours en 4 Étapes Simples avec Trait d’Union

• Cadrage PPPT : Audit réglementaire, élaboration du projet, chiffrage et priorisation pour l’AG, enclenchant le plan à dix ans avec notre expertise en diagnostics et planification.
• Faisabilité Surélévation : Études structurelles et urbaines confirmant charges, préfabrication en ossature métallique et autorisations, pilotées par nos spécialistes.
• Montage et Votes : Scénario financier intégrant PPPT et surélévation, avec résolutions adaptées aux majorités et zones spécifiques, pour un accompagnement juridique fluide.
• Réalisation Intégrée : Maîtrise d’œuvre, coordination en site occupé et contrôle qualité jusqu’à réception, avec actualisation du plan basée sur notre retour d’expérience.
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Prêt à Lancer Votre PPPT ?

Un PPPT bien cadré clarifie priorités, budget et phasage sur dix ans, avec option de financement via surélévation. Contactez Trait d’Union pour une équipe dédiée aux études, plans et travaux en copropriété à Lyon et Paris. Notre accompagnement expert optimise votre patrimoine dès aujourd’hui.

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