Depuis janvier 2022, la RE2020 impose des exigences strictes sur l'empreinte carbone des constructions neuves en France. Face à ces nouvelles contraintes environnementales, comment réussir votre projet de surélévation tout en respectant la réglementation ?

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Quelles sont les exigences concrètes de la RE2020 ?

La Réglementation Environnementale 2020 fixe trois indicateurs obligatoires pour toute construction neuve, y compris les surélévations :

• IC Construction (Impact Carbone Construction) : Mesure les émissions de CO₂ liées à la fabrication et mise en œuvre des matériaux. Pour une maison individuelle, le seuil 2025 est fixé à 530 kgCO₂/m²
• IC Énergie (Impact Carbone Énergie) : Évalue les émissions liées à la consommation énergétique sur 50 ans. Seuil 2025 : 160 kgCO₂/m² pour une maison
• Bbio (Besoin Bioclimatique) : Impose une conception optimisée limitant les besoins en chauffage, refroidissement et éclairage

Ces seuils se durcissent progressivement : les paliers 2025, 2028 et 2031 réduiront encore les émissions autorisées. Choisir aujourd'hui un matériau vertueux vous prémunit contre les futures obligations.

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Pourquoi l'ossature métallique facilite-t-elle la conformité RE2020 ?

L'acier utilisé en ossature légère présente des avantages décisifs face aux exigences environnementales :

Recyclabilité totale
L'acier se recycle à 100% indéfiniment sans perdre ses propriétés mécaniques. Le taux de contenu recyclé dans les profilés métalliques atteint couramment 90%, réduisant drastiquement l'impact carbone de production.

Acier bas carbone disponible
Les nouvelles gammes d'acier XCarb® d'ArcelorMittal affichent une réduction de 65 à 74% des émissions de CO₂ par rapport à l'acier conventionnel. Utiliser ces aciers permet de respecter facilement les seuils IC Construction.

Légèreté structurelle
Jusqu'à 60% plus léger que le béton, l'acier réduit les besoins en fondations et diminue les émissions liées au transport et à la mise en œuvre.

Construction sèche
Aucune consommation d'eau, pas de temps de séchage générant des émissions parasites. Le chantier OML génère 30 à 40% de déchets en moins qu'une construction traditionnelle.

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Comment l'isolation s'intègre-t-elle dans une surélévation OML conforme RE2020 ?

La structure métallique facilite l'intégration d'isolants performants :

• Épaisseurs généreuses : Les ossatures métalliques permettent d'installer 200 à 300 mm d'isolant biosourcé (laine de bois, ouate de cellulose) sans perte de surface habitable
• Continuité de l'isolation : Les montants métalliques fins réduisent les ponts thermiques par rapport aux structures bois ou béton
• Étanchéité à l'air : Les jonctions précises des panneaux préfabriqués garantissent une excellente perméabilité à l'air, critère majeur de la RE2020
• Inertie thermique optimisée : Combinée à une isolation extérieure, la structure métallique permet d'atteindre les niveaux de confort d'été imposés par la RE2020

Ces performances thermiques réduisent les consommations énergétiques futures, contribuant ainsi à respecter l'indicateur IC Énergie sur 50 ans.

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Quels sont les surcoûts liés à la conformité RE2020 ?

Anticiper une surélévation conforme RE2020 nécessite d'intégrer plusieurs postes au budget :

Pour une surélévation en ossature métallique conforme RE2020, comptez entre 2 500 € et 6 000 € par m² selon votre localisation et vos choix techniques. Cette fourchette intègre :

• Étude thermique RE2020 obligatoire : 1 500 € à 3 000 € selon la complexité du projet
• Surcoût matériaux bas carbone : Les aciers XCarb® ou isolants biosourcés représentent 5 à 10% de plus que les matériaux standards
• Systèmes de ventilation performants : VMC double flux avec récupération de chaleur, obligatoire pour respecter les seuils
• Menuiseries triple vitrage : Nécessaires dans certaines orientations pour limiter les déperditions

Anticipez les variations : À Paris et Lyon, les projets en centre-ville avec contraintes d'accès peuvent atteindre la fourchette haute. Les surélévations avec certifications HQE ou labels complémentaires dépassent parfois 6 000 €/m².

Prévoyez une marge de sécurité de 10 à 15% pour absorber les ajustements techniques découverts en cours de projet.

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Quelles certifications complémentaires sont accessibles ?

Au-delà de la conformité RE2020 obligatoire, l'ossature métallique facilite l'obtention de labels valorisants :

• Label E+C- : Anticipe les futures exigences RE2025 et RE2028
• HQE (Haute Qualité Environnementale) : Valorise la démarche globale de performance
• LEED : Certification internationale prisée des investisseurs
• Bâtiment Biosourcé : Si vous combinez structure métallique et isolants biosourcés

Ces certifications augmentent la valeur patrimoniale de votre bien et facilitent sa commercialisation ou location future.

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La RE2020 s'applique-t-elle à toutes les surélévations ?

Oui, dès lors que votre surélévation crée plus de 50 m² de surface de plancher ou modifie l'enveloppe thermique du bâtiment existant. Les projets de surélévation sont considérés comme des extensions et doivent respecter intégralement la RE2020.

Seules exceptions : les surélévations de moins de 50 m² en zone non chauffée (garage, cellier) peuvent être exemptées sous certaines conditions.

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Comment prouver la conformité RE2020 de mon projet ?

Votre architecte ou maître d'œuvre doit fournir plusieurs documents obligatoires :

• Étude thermique réglementaire : Réalisée par un bureau d'études thermiques certifié
• Attestation de prise en compte de la RE2020 : À joindre au dépôt du permis de construire
• Attestation de conformité à achèvement : À fournir en fin de chantier pour obtenir le certificat de conformité
• DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : Obligatoire pour toute construction neuve

Ces documents engagent la responsabilité du constructeur et garantissent que votre surélévation respecte bien toutes les exigences réglementaires.

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Quels risques en cas de non-conformité ?

Ne pas respecter la RE2020 expose à des sanctions importantes :

• Refus de délivrance du certificat de conformité
• Impossibilité de raccordement aux réseaux (électricité, gaz)
• Amende pouvant atteindre 45 000 € pour une personne physique
• Difficultés lors de la revente du bien (DPE dégradé, valeur diminuée)

Choisir l'ossature métallique légère avec un professionnel expérimenté sécurise votre investissement et garantit la conformité réglementaire.

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